+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Является ли балкон частью квартиры

Является ли балкон частью квартиры

Лоджия или балкон являются частью квартиры и входят в ее границы на плане, но площадь этих помещений не учитывается в общей площади квартиры. Чаще всего, если люди интересуются данным вопросом, то их интересует процесс согласования остекления балконов и лоджий. Если собственник решил остеклить балкон, ему необходимо узаконить проект изменения фасада, так как такой вид ремонтных работ влияет на внешний вид объекта. Кроме того, согласовать концепцию остекления только на свой балкон невозможно, в связи с этим необходимо разрабатывать проект на весь дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Балкон является особой частью квартиры, и он, как и все комнаты, требует гармоничного обустройства. Очень популярно сейчас застеклять балкон, и чтобы наблюдался эффект увеличения его объема, несущую раму нужно ставить так, чтобы она выходила за пределы самого балкона.

Является ли балкон частью квартиры

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее. Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях.

Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Для легализации перепланировки собственнику требуется множество бумаг и согласований. Попытка избежать избыточной нагрузки на дом — основная причина запретов на остекление лоджий. К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся также квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, обратили внимание в Европейской юридической службе.

Собственную PR-кампанию против остекления лоджий ведут архитекторы, которые считают застекленные балконы неэстетичными.

Восприятие балкона и лоджии как функционального пространства крайне субъективно — оно зависит от приоритетов, привычек и социального статуса каждого конкретного жильца, отметил глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев. Помимо сугубо технических причин остеклению балконов и лоджий может помешать месторасположение или охранный статус дома.

Аренда квартиры с балконом была дороже, чем жилья без балкона, а хозяину не приходило в голову его стеклить. К концу XX века балкон начинает восприниматься не как благо и собственная часть улицы, а как недоделанная часть квартиры и, по сути, потерянная площадь.

Начинается эпоха остекления. На это есть несколько причин: наша страна вступает в эпоху потребления, вещей становится больше, кладовок нет или не хватает, ценность каждого метра растет, жильцы стараются выжать из квартиры максимум.

Одновременно на улицах становится больше автомобилей, и у людей растет необходимость в защите от шума и пыли. Тут не до роскоши.

Отношение к балкону как к роскоши и впрямь существовало, подтвердили в сервисе по поиску дизайнеров и подрядчиков для ремонта Houzz. Истец утверждал, что было произведено остекление балкона с использованием деревянных конструкций без получения соответствующего решения собственников жилья многоквартирного дома и контролирующих органов, а сам факт остекления нарушает архитектурный облик жилого дома.

Застекленный балкон собственника узаконили. Сейчас им на смену пришли пластиковые стеклопакеты: началась новая волна остекления. Наличие качественного стеклопакета можно рассматривать как плюс при продаже квартиры, хотя сейчас на стоимость жилья застекленный балкон не влияет.

Продажа бизнеса. Премия РБК Экономика инноваций Pink. Скрыть баннеры. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий. Кто и что мешает россиянам остеклять балконы в собственных квартирах — от государственных инстанций до архитекторов. В каких случаях остекление запрещено Если остекление нарушает правила пожарной безопасности. К примеру, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки —х годов.

Остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры. Запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит.

По информации Европейской юридической службы. Где согласовать остекление Бюро технической инвентаризации БТИ. Сюда нужно предоставить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и пр.

Этот документ должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ. Архитектурно-планировочное управление. Здесь необходимо согласовать изменение фасада здания — цвет и рисунок наружной обшивки балкона. Районное отделение пожарного надзора. Служба проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете, и выдаст заключение о том, что перепланировка не затруднит эвакуацию при пожаре. Санитарно-эпидемиологическая служба. Выдает справку о соответствии функционального использования здания и соблюдении санитарных норм.

Жилищная инспекция. Само разрешение выдается межведомственной комиссией. Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ: — До революции балкон был украшением: он присутствовал далеко не в каждой квартире и являлся элементом статуса. Юлия Вазян, ведущий юрист Европейской юридической службы: — Некоторые ограничения вызывают массу споров в судебной практике.

Автор: Антон Погорельский. Поиск недвижимости. Совпадений не найдено. Квартиру в новостройке. Коммерческую недвижимость. Уважаемый пользователь! Личный кабинет Яндекс. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта. Другие продукты РБК. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ БАЛКОН? ЭТО ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО?

Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Прежде чем разбираться и давать ответ на интересующий нас вопрос, было бы неплохо разобраться в ситуации с точки зрения закона. Постановление Правительства и Жилищный Кодекс гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей. Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение — это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей.

Сосед почти не виден

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Можно ли составить договор аренды жилья на 5 лет с фиксированной платой и штрафом за досрочное расторжение? Покупка вторичного жилья, где есть ребенок 1 ставка. Что может человек прописанный в приватизированной квартире, но не являющийся собственником и не живущий в ней? Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект.

Некоторые положения вышеприведённых документов, упразднены введенным в году Федеральным законом под номером Ф3. По данным вышеуказанного СниПа, под общей площадью, сданной в эксплуатацию квартиры, следует понимать, ее расчет на основании внешних габаритов.

Согласно приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября г. N 8, балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Многие задаются вопросом: балкон - это продолжение квартиры, ее часть? Кто является собственником балкона?

Является ли балкон жилищем. Балконы и лоджии

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает - расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние - не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Является ли балкон квартиры публичным пространством или только приватным пространством квартиры?

Расширенный поиск. Форум Другое Самое разное Является ли балкон лоджия частью квартиры? Показано с 1 по 8 из 8. Тема: Является ли балкон лоджия частью квартиры? Опции темы Версия для печати Отправить по электронной почте… Подписаться на эту тему….

Балкон является особой частью квартиры

.

Многие задаются вопросом: балкон - это продолжение квартиры, ее часть? Кто является собственником балкона? Ведь если собственником балкона.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Присоединение балкона или лоджии к жилому помещению квартиры
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мира

    Доступно пояснюєте!створінь канал в якому будете вчити наших громадян розуміти правильно нашу конституцію!

  2. Борислав

    Появился стакан YouTube и кнопка

  3. riacirosze75

    Возможность продлевать военное положение президентом

  4. Ким

    Це все смішно, а який штраф за зарплату яка низька, яка неіндексована ніразу, яка невідповідає нормальним цифрам, умовам? яке покарання за низьку зарплату?